EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-25131
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
109 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux quartier d'Aloha, cet appartement terrasse en duplex à Nueva Andalucía offre une opportunité rare d'acquérir une résidence entièrement rénovée selon des standards de luxe. Niché au sein de la communauté sécurisée de Los Dragos, ce bien a été intégralement reconstruit, alliant une architecture moderne à des finitions d'une qualité exceptionnelle pour un confort de vie inégalé.

L'intérieur se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains raffinées. Les hauts plafonds et l'orientation sud-est baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La décoration, signée par du mobilier italien sur mesure, apporte une touche de sophistication européenne. Un ascenseur privé dessert directement le solarium, un atout rare qui facilite l'accès aux espaces extérieurs.

Le toit-terrasse de 51 m² constitue un véritable havre de paix avec des vues panoramiques sur la montagne La Concha, le golf d'Aloha et la mer Méditerranée. Aménagé avec un coin salon et un espace barbecue, c'est le lieu idéal pour recevoir ou se détendre sous le soleil de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient également d'installations sportives complètes : tennis, padel, salle de sport et sauna.

À quelques pas seulement des jardins d'Aloha et de ses nombreux restaurants renommés, cet appartement de luxe à Marbella jouit d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce duplex combine parfaitement l'élégance du design italien et la douceur de vivre méditerranéenne, à proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:109 m²Terrasse:51 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 190 000

Prix au m²
€ 10 917 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 917 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 190 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 108 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 900
Total taxes et frais€ 123 400
Coût total d'achat€ 1 313 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 190 000
Apport personnel20% (€ 238 000)
%
ans
Montant du prêt€ 952 000
Mensualité€ 4 765,94
Revenu mensuel requis€ 15 886,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25131·EUR 1 190 000€ 10 917/m²