EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-25380
À vendre
En vente depuis 27 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
270 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement d'angle exceptionnel au sein de la résidence Magna Marbella offre un espace de vie hors du commun. Issu de la fusion de deux unités, ce bien de 270 m² propose aujourd'hui trois chambres luxueuses, tout en conservant la possibilité de recréer une quatrième chambre. Sa position dominante offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants.

L'espace de réception, vaste et lumineux, intègre un salon, une salle à manger et un bar privé, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse périphérique de 180 m². Cette configuration unique permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine d'exception, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas informel avec vue sur la côte. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à l'extérieur.

Le confort est assuré par un système de chauffage au sol intégral, idéal pour une résidence principale. Le bien est complété par deux places de parking privées et une cave, accessibles directement par ascenseur. La copropriété de Magna Marbella est sécurisée 24h/24 et propose quatre piscines ainsi que des jardins subtropicaux impeccables.

À quelques pas seulement du Magna Golf Club et du célèbre Magna Café, cette adresse est l'une des plus convoitées de Marbella. La proximité immédiate de Puerto Banús, de ses boutiques de luxe et de ses plages, fait de cet appartement un investissement de premier ordre pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:270 m²Terrasse:180 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 690 000

Prix d'origine
€ 1 775 000
Prix au m²
€ 6 259 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 259 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 690 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 158 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 900
Total taxes et frais€ 178 400
Coût total d'achat€ 1 868 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 690 000
Apport personnel20% (€ 338 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 352 000
Mensualité€ 6 768,43
Revenu mensuel requis€ 22 561,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25380·EUR 1 690 000€ 6 259/m²