EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-25728
À vendre
En vente depuis 4 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
82 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement de standing entièrement rénové dans la résidence Pinos de Aloha incarne l'élégance contemporaine à Nueva Andalucía. Cette propriété offre un cadre de vie raffiné, alliant design moderne et confort absolu dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une communauté fermée sans renoncer à la proximité des lieux de vie les plus dynamiques.

L'espace intérieur de 82 m² a été repensé avec des matériaux nobles pour créer une atmosphère lumineuse et apaisante. Il dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains aux finitions soignées. Le salon s'ouvre sur une terrasse privée de 21 m², offrant une vue agréable sur la piscine et les jardins tropicaux de la résidence. La fluidité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

L'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme, notamment un chauffage central, un système d'interphone et un coffre-fort intégré. La sécurité est une priorité au sein de ce complexe fermé qui dispose également d'un parking privé pour les résidents. Les jardins paysagers et la piscine commune offrent un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée sur les parcours de golf voisins ou à la plage.

Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes seulement de l'Aloha Golf Club et des célèbres parcours de Las Brisas et Los Naranjos. Les résidents profitent d'un accès facile aux écoles internationales, aux restaurants gastronomiques et aux boutiques de luxe de Puerto Banús. Cet appartement à Nueva Andalucía représente un investissement patrimonial de premier ordre, combinant une situation géographique exceptionnelle et une qualité de rénovation irréprochable.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:82 m²Terrasse:21 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 570 000

Prix d'origine
€ 599 000
Prix au m²
€ 6 951 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 951 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 570 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 700
Total taxes et frais€ 55 800
Coût total d'achat€ 625 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 570 000
Apport personnel20% (€ 114 000)
%
ans
Montant du prêt€ 456 000
Mensualité€ 2 282,84
Revenu mensuel requis€ 7 609,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25728·EUR 570 000€ 6 951/m²