EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-25839
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
104 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Los Naranjos de Marbella incarne l'élégance méditerranéenne. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate avec l'animation de Marbella.

L'espace intérieur de 104 m² propose deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse privée de 22 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter du soleil de la Costa del Sol. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité.

La résidence sécurisée dispose d'un service de surveillance 24h/24 et d'un interphone. Les résidents peuvent profiter de magnifiques jardins tropicaux et de plusieurs piscines communautaires. Les prestations incluent la climatisation réversible et des vues dégagées sur les jardins et les zones de golf environnantes.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces, les écoles internationales et les clubs de golf les plus renommés sont accessibles en un instant. Un investissement de choix pour une résidence secondaire ou un placement locatif à fort rendement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:104 m²Terrasse:22 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 4 760 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 760 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25839·EUR 495 000€ 4 760/m²