EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-26553
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement en étage moyen à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel de Las Brisas. Ce secteur, l'un des plus calmes et des plus recherchés de Marbella, séduira les acheteurs en quête de sérénité sans pour autant s'éloigner des commodités de luxe. C'est une adresse d'exception qui allie élégance résidentielle et douceur de vivre méditerranéenne.

L'appartement développe une surface de 117 m² intelligemment agencée, comprenant trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse privée de 30 m², véritable extension du salon vers l'extérieur. Un atout majeur de ce bien est son accès direct depuis la terrasse aux jardins communautaires, offrant une sensation d'espace et de liberté rare pour un appartement en étage.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète de haut standing et est vendue entièrement meublée avec un goût raffiné. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, de la cuisine équipée aux finitions soignées des salles de bains. Les résidents profitent également d'un complexe sécurisé doté d'une grande piscine et d'un court de tennis privé, au sein d'un environnement paysager impeccable.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, cette localisation permet de profiter des plages, des boutiques de créateurs et des meilleures tables de la région. Les écoles internationales et les parcours de golf de renommée mondiale sont à proximité immédiate, rendant ce quartier particulièrement pratique pour une résidence principale ou secondaire. Le calme qui règne ici contraste agréablement avec l'effervescence de la côte.

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des secteurs les plus stables de la Costa del Sol. Que ce soit pour un projet de vie sous le soleil ou pour un placement immobilier à fort rendement locatif, cet appartement à Las Brisas répondra aux exigences les plus élevées en termes de qualité et d'emplacement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:117 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 638 995

Prix d'origine
€ 724 000
Prix au m²
€ 5 461 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 461 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 638 995
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 389,95
Total taxes et frais€ 62 699,95
Coût total d'achat€ 701 694,95

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 638 995
Apport personnel20% (€ 127 799)
%
ans
Montant du prêt€ 511 196
Mensualité€ 2 559,17
Revenu mensuel requis€ 8 530,56 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26553·EUR 638 995€ 5 461/m²