EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-26562
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'exception, situé au cœur de Nueva Andalucía, a été entièrement rénové avec des matériaux de prestige. Nichée dans une résidence sécurisée, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, entre mer et montagnes.

L'espace de vie se distingue par une fluidité remarquable, où le salon-salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine aux finitions raffinées, délimitée par des parois vitrées élégantes. Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains privative, offrant une intimité totale. La suite parentale, avec son dressing, est un véritable havre de paix tourné vers l'horizon.

Le point d'orgue de ce bien est sa terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Équipé du chauffage au sol, d'une cheminée et d'un système de climatisation performant, cet appartement garantit un confort absolu. La sécurité est assurée 24h/24 au sein du complexe, offrant une sérénité totale aux résidents.

À quelques minutes des golfs les plus renommés et de la gastronomie raffinée de Marbella, cette adresse est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe ou un investissement pérenne dans un environnement privilégié.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:200 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix au m²
€ 8 250 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 250 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26562·EUR 1 650 000€ 8 250/m²