EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-26609
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
320 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex situé dans le domaine sécurisé d'Alminar, à Nueva Andalucía, incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Récemment rénové avec des matériaux nobles, ce bien de 320 m² offre un cadre de vie sophistiqué, entre mer et montagnes, au cœur de la célèbre Vallée du Golf.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres élégantes et trois salles de bains contemporaines. La cuisine de chef, signée Miele, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Le clou du spectacle se trouve à l'étage supérieur : une terrasse de 110 m² dotée d'une piscine privée et d'une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le littoral et le port.

La propriété dispose de prestations haut de gamme incluant un garage privé pour deux véhicules, un cellier et un service de sécurité 24h/24. Chaque détail a été pensé pour le confort, des finitions modernes aux espaces extérieurs conçus pour la réception, garantissant une intimité totale au sein d'une communauté prisée.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des prestigieux clubs de golf, ce penthouse est une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Proche de Puerto Banús, il permet de profiter du dynamisme de la côte tout en résidant dans un havre de paix exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:320 m²Terrasse:110 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 749 000

Prix d'origine
€ 1 895 000
Prix au m²
€ 5 466 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 466 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 163 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 490
Total taxes et frais€ 184 890
Coût total d'achat€ 1 933 890

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 749 000
Apport personnel20% (€ 349 800)
%
ans
Montant du prêt€ 1 399 200
Mensualité€ 7 004,72
Revenu mensuel requis€ 23 349,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-26609·EUR 1 749 000€ 5 466/m²