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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-41494
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
88 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement de standing en étage moyen se trouve dans l'une des résidences les plus prisées de la Vallée du Golf. À quelques minutes seulement de Puerto Banús, il offre un accès privilégié aux plages, aux boutiques de luxe et aux restaurants renommés, tout en préservant un cadre de vie calme et sécurisé.

L'intérieur de 88 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. L'espace de vie, lumineux et fluide, intègre une cuisine américaine haut de gamme totalement équipée. Le choix d'un parquet en bois massif apporte une élégance rare et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la propriété.

Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 21 m² dotée d'un système de vitrage Lumon. Cet aménagement polyvalent permet de profiter de l'extérieur en toute saison, créant une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La résidence dispose de magnifiques jardins paysagers, de piscines, de courts de tennis et d'un service de sécurité permanent.

Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement à Nueva Andalucía bénéficie d'une situation stratégique proche des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf. C'est une opportunité rare de combiner confort moderne et art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus cotés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:88 m²Terrasse:21 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 520 000

Prix d'origine
€ 560 000
Prix au m²
€ 5 909 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 909 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 520 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 200
Total taxes et frais€ 50 800
Coût total d'achat€ 570 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 520 000
Apport personnel20% (€ 104 000)
%
ans
Montant du prêt€ 416 000
Mensualité€ 2 082,59
Revenu mensuel requis€ 6 941,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-41494·EUR 520 000€ 5 909/m²