EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-41495
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet appartement de trois chambres à Nueva Andalucía représente une opportunité rare sur le marché de Marbella. Entièrement rénové en 2026 avec des matériaux haut de gamme, il se trouve au sein de l'urbanisation Puerto Golf, offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services de santé.

L'espace de vie de 110 m² est conçu pour maximiser la lumière naturelle. La cuisine design KVIK, dotée d'un îlot central avec cave à vin, s'ouvre sur un salon élégant. La terrasse de 15 m², accessible depuis les pièces principales, offre un cadre idéal pour se détendre face à la majestueuse montagne La Concha. Les trois chambres disposent de rangements intégrés et de finitions soignées, dont une suite parentale avec salle de bain privée.

La propriété intègre des technologies de pointe, notamment le système domotique PLEJD et une climatisation AirZone indépendante par pièce. Le confort est renforcé par du double vitrage haute performance et un chauffage au sol dans les salles de bain. Les résidents profitent également d'une piscine chauffée, d'une salle de sport et de jardins communautaires paysagers.

Un emplacement de parking souterrain privé est inclus, accessible directement par ascenseur. À quelques minutes des plages de Puerto Banús et des parcours de golf renommés, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué et sans contraintes logistiques.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 679 000

Prix au m²
€ 6 173 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 173 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 679 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 57 110
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 790
Total taxes et frais€ 66 700
Coût total d'achat€ 745 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 679 000
Apport personnel20% (€ 135 800)
%
ans
Montant du prêt€ 543 200
Mensualité€ 2 719,39
Revenu mensuel requis€ 9 064,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-41495·EUR 679 000€ 6 173/m²