EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-41500
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
94 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. La propriété se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha, offrant un spectacle naturel permanent depuis votre propre foyer.

L'espace intérieur de 94 m² a été conçu pour privilégier la clarté et le confort. Il se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 15 m², un espace privilégié pour savourer le climat méditerranéen tout en contemplant l'horizon de Puerto Banús.

Les résidents bénéficient d'une piscine communautaire au sein de jardins soignés. Pour plus de commodité, cet appartement inclut une place de parking privée et une cave, des atouts indispensables pour un confort de vie optimal dans cette zone résidentielle.

À quelques pas seulement, vous trouverez une multitude de services : boutiques, cafés et restaurants gastronomiques. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús fait de ce bien une opportunité d'investissement rare, alliant charme résidentiel et dynamisme urbain.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:94 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 549 000

Prix au m²
€ 5 840 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 840 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-41500·EUR 549 000€ 5 840/m²