EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-44852
À vendre
En vente depuis 11 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
576 m²Surface
—Vues

Description

Niché au cœur de la prestigieuse communauté sécurisée de Los Arrayanes à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex hors du commun redéfinit les standards du luxe à Marbella. Avec une surface construite généreuse et plus de 440 m² de terrasses privées, cette résidence offre l'espace et l'intimité d'une villa tout en bénéficiant de la sécurité d'un complexe haut de gamme. Les vues panoramiques s'étendent sur le littoral méditerranéen, les parcours de golf verdoyants et la silhouette emblématique de La Concha.

L'agencement intérieur a été méticuleusement pensé pour favoriser la fluidité et l'élégance. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, dont une suite principale spectaculaire dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bains aux allures de spa. La cuisine sur mesure, alliant pierre naturelle et équipements de pointe, s'ouvre sur de vastes espaces de vie qui se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre les intérieurs et les terrasses baignées de soleil.

Ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses installations de loisirs privées. Les résidents profitent d'un espace wellness complet avec sauna et hammam, d'une salle de sport équipée, d'un salon de divertissement et d'un bureau élégant. Les terrasses offrent de multiples zones de détente et de réception, garantissant une totale discrétion. Chaque détail a été sélectionné pour offrir un confort absolu et un design intemporel, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Situé dans la célèbre "Vallée du Golf", ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques minutes seulement, vous trouverez les boutiques de luxe de Puerto Banús, des écoles internationales renommées et des services de proximité de grande qualité. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, alliant prestige, sécurité et un cadre de vie méditerranéen incomparable.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:576 m²Terrasse:446 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 900 000

Prix d'origine
€ 6 900 000
Prix au m²
€ 10 243 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 243 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
15 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 579 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 000
Total taxes et frais€ 641 500
Coût total d'achat€ 6 541 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 900 000
Apport personnel20% (€ 1 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 720 000
Mensualité€ 23 629,43
Revenu mensuel requis€ 78 764,78 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-44852·EUR 5 900 000€ 10 243/m²