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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-51634
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
205 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prestigieux de La Cerquilla à Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée au sein de la résidence Alminar de Marbella offre un cadre de vie exceptionnel. Au cœur de la Vallée du Golf, cette propriété allie sérénité et raffinement pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de haut standing.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée élégant menant à un vaste salon-salle à manger lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une grande ouverture sur l'espace de vie et d'une buanderie attenante. L'appartement compte deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une en suite, offrant tout le confort moderne. Une grande terrasse privée permet de profiter de la vue sur les jardins tropicaux luxuriants.

La résidence, sécurisée 12h/24 avec service de conciergerie, s'étend sur plus de 13 000 m² de jardins paysagers incluant une piscine et un lac privé. L'appartement est doté de la climatisation réversible et d'une place de parking souterrain. L'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans ce paysage ensoleillé planté de palmiers.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, entouré par les parcours de Los Naranjos et Las Brisas. À seulement 5 minutes du célèbre Puerto Banús, vous profiterez de ses boutiques de luxe, de ses restaurants renommés et de sa vie nocturne animée, tout en résidant dans un havre de paix exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:205 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 565 000

Prix au m²
€ 2 756 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 756 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 565 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 46 850
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 650
Total taxes et frais€ 55 300
Coût total d'achat€ 620 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 565 000
Apport personnel20% (€ 113 000)
%
ans
Montant du prêt€ 452 000
Mensualité€ 2 262,82
Revenu mensuel requis€ 7 542,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-51634·EUR 565 000€ 2 756/m²