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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-58453
À vendre
En vente depuis 22 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
116 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez le summum du confort contemporain avec cet appartement neuf de 3 chambres situé dans l'Edificio Albatros, au cœur de Nueva Andalucía. Nichée dans le quartier prisé de La Campana, cette résidence achevée en 2025 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité architecturale et proximité immédiate avec les meilleures infrastructures de la Costa del Sol, à seulement quelques minutes du célèbre Puerto Banús.

L'espace de vie de 116 m² se distingue par sa luminosité et sa fluidité. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse privée de 17 m² orientée sud-ouest, offrant un panorama imprenable sur les montagnes et des vues partielles sur la mer. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, une seconde salle de bain moderne, une cuisine indépendante et une buanderie séparée. Vendu non meublé, ce bien constitue une toile vierge idéale pour exprimer votre style personnel.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, notamment une piscine sur le toit avec solarium, une salle de sport entièrement équipée et un service de conciergerie. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation, du chauffage central et d'une cheminée élégante. Un nouveau centre sportif est actuellement en construction devant l'immeuble, promettant de valoriser davantage le quartier tout en préservant les vues actuelles de l'appartement.

Le quartier de La Campana est idéalement situé à proximité des écoles internationales, des parcours de golf de renommée mondiale et de nombreux commerces. Que vous recherchiez une résidence principale sous le soleil espagnol ou un investissement locatif stratégique, cet appartement à Nueva Andalucía répondra à toutes vos exigences de qualité et de prestige.

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Surfaces

Surface:116 m²Terrasse:17 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 675 000

Prix au m²
€ 5 819 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 819 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 750
Total taxes et frais€ 66 300
Coût total d'achat€ 741 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 675 000
Apport personnel20% (€ 135 000)
%
ans
Montant du prêt€ 540 000
Mensualité€ 2 703,37
Revenu mensuel requis€ 9 011,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-58453·EUR 675 000€ 5 819/m²