EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-59538
À vendre
En vente depuis 25 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
136 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet appartement en rez-de-jardin à Nueva Andalucía représente l'élégance méditerranéenne contemporaine. Récemment rénové en 2025, ce bien d'angle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès direct aux jardins luxuriants de la résidence sécurisée Super Manzana H.

L'espace de vie se compose de trois chambres généreuses et de deux salles de bains modernes. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur la verdure environnante et des aperçus sur le port. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour la convivialité. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage central performant.

La propriété dispose également d'un système d'alarme et d'une place de parking réservée au sein du complexe fermé. Ce cadre de vie allie sécurité, prestige et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe sous le soleil de Marbella.

L'emplacement est privilégié, entre les parcours de golf d'Aloha et de Las Brisas. À seulement deux minutes à pied, la Plaza de Aloha propose une variété de commerces et de restaurants raffinés. Puerto Banús, son port de plaisance et ses plages dorées ne sont qu'à cinq minutes de route, offrant le meilleur du style de vie de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:136 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 565 000

Prix au m²
€ 4 154 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 154 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 565 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 46 850
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 650
Total taxes et frais€ 55 300
Coût total d'achat€ 620 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 565 000
Apport personnel20% (€ 113 000)
%
ans
Montant du prêt€ 452 000
Mensualité€ 2 262,82
Revenu mensuel requis€ 7 542,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-59538·EUR 565 000€ 4 154/m²