EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-61162
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement à Nueva Andalucía offre une opportunité rare de résider au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella. Situé dans la résidence sécurisée Atalaya de Rio Verde, ce bien allie élégance classique et confort moderne, à quelques pas seulement du célèbre port de plaisance de Puerto Banús.

L'espace intérieur de 140 m² est parfaitement agencé, comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Le salon et la salle à manger indépendants s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m², offrant une vue apaisante sur les jardins méditerranéens et les piscines de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une occupation immédiate.

Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage central et un système de sécurité avec coffre-fort. L'accès aux étages se fait par ascenseur depuis le parking souterrain, où une place de stationnement et un débarras sont inclus. Le complexe se distingue par ses espaces verts luxuriants et son calme absolu, tout en restant proche de l'animation urbaine.

La situation géographique est idéale pour les amateurs de sport et de gastronomie, avec des parcours de golf de renommée mondiale et les meilleures tables de Marbella à proximité immédiate. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre, cet appartement répondra aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 665 000

Prix d'origine
€ 685 000
Prix au m²
€ 4 750 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 750 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 665 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 55 850
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 650
Total taxes et frais€ 65 300
Coût total d'achat€ 730 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 665 000
Apport personnel20% (€ 133 000)
%
ans
Montant du prêt€ 532 000
Mensualité€ 2 663,32
Revenu mensuel requis€ 8 877,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-61162·EUR 665 000€ 4 750/m²