EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-66193
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
111 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement au étage moyen à Nueva Andalucía représente une opportunité rare sur le marché de Marbella. Alliant design contemporain et confort méditerranéen, cette propriété de 111 m² a été conçue pour capturer la lumière naturelle et offrir des espaces de vie fluides. C’est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné au cœur de la Costa del Sol.

L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, finies avec une attention particulière aux détails. Les espaces de vie s'ouvrent sur une sélection de terrasses exceptionnelles, dont une terrasse supérieure offrant des vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire pour profiter de la douceur du climat andalou.

La résidence propose des prestations de standing, incluant deux piscines, dont une piscine chauffée accessible tout au long de l'année. Les jardins communautaires paysagers offrent un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une place de parking privée en garage, un atout indispensable pour un confort quotidien optimal dans ce secteur prisé.

Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre la plage en 10 minutes à pied et les commerces en 5 minutes. La proximité immédiate de Puerto Banús, des parcours de golf de renommée mondiale et des écoles internationales renforce son attrait. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien à Nueva Andalucía coche toutes les cases de l'excellence immobilière.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:111 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 675 000

Prix au m²
€ 6 081 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 081 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 750
Total taxes et frais€ 66 300
Coût total d'achat€ 741 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 675 000
Apport personnel20% (€ 135 000)
%
ans
Montant du prêt€ 540 000
Mensualité€ 2 703,37
Revenu mensuel requis€ 9 011,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-66193·EUR 675 000€ 6 081/m²