Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Situé au cœur du quartier très prisé de la basse Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une communauté boutique de seulement huit résidences. Offrant un cadre de vie paisible et intime, la propriété se trouve à quelques pas des restaurants, boutiques et de toutes les commodités essentielles, tout en étant à une courte distance de marche des plages et du célèbre Puerto Banús.

L'intérieur de l'appartement se distingue par son volume et son cachet unique, notamment grâce à des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes et une cheminée chaleureuse dans le salon. La distribution comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains et une cuisine ouverte baignée de lumière. Un atout majeur est la présence d'un loft polyvalent avec fenêtre, idéal pour aménager un bureau à domicile ou un espace de détente supplémentaire selon vos besoins.

Le confort est assuré tout au long de l'année par un système de chauffage au sol intégral et la climatisation dans chaque pièce. Une vaste terrasse ensoleillée de 28 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et offre un accès direct à un grand débarras privé. La résidence dispose également d'une piscine communautaire et d'une place de parking privée, garantissant une praticité absolue au quotidien.

Pour les passionnés de golf, la vue sur les parcours environnants et la proximité immédiate de la Vallée du Golf sont des avantages indéniables. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie, ses écoles internationales et son ambiance cosmopolite. C'est une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'élégance de Marbella alliée à la fonctionnalité d'un appartement moderne et bien entretenu.

Cette propriété est proposée via un montage de sale-and-leaseback, représentant une opportunité d'investissement rare. Les propriétaires actuels resteront dans les lieux en tant que locataires pour une période déterminée, assurant au futur acquéreur un revenu locatif immédiat et garanti. Cette structure est particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant un placement immobilier sûr avec un rendement stable dans l'un des secteurs les plus demandés de la Costa del Sol.