EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 16
EDN-66431
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
82 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement rénové à Nueva Andalucía, niché au cœur de la prestigieuse résidence Aldea Blanca. Idéalement situé en étage moyen, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine centrale du complexe. Sa terrasse de 12 m² exposée plein ouest est une véritable invitation à la détente, offrant un ensoleillement optimal durant tout l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil.

L'intérieur de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains modernes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fluide. La climatisation intégrée et les finitions soignées assurent un confort absolu en toute saison.

La résidence dispose d'un service de sécurité 24h/24 et de jardins tropicaux luxuriants parfaitement entretenus. L'emplacement est l'un des points forts de cette propriété : vous êtes à quelques minutes à pied du Centro Plaza, des commerces de proximité et des plages de sable fin. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité des parcours les plus renommés de la région.

Ce bien représente une opportunité rare, notamment grâce à l'autorisation officielle de la copropriété pour la location saisonnière. Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité sur la Costa del Sol, cet appartement répondra à toutes vos attentes grâce à son état impeccable et sa situation géographique privilégiée.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:82 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 849 000

Prix d'origine
€ 995 000
Prix au m²
€ 10 354 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 354 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 849 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 490
Total taxes et frais€ 85 190
Coût total d'achat€ 934 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 849 000
Apport personnel20% (€ 169 800)
%
ans
Montant du prêt€ 679 200
Mensualité€ 3 400,24
Revenu mensuel requis€ 11 334,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-66431·EUR 849 000€ 10 354/m²