EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 49
EDN-76880
À vendre
En vente depuis 18 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
234 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse impeccable situé dans le prestigieux complexe Marbella Lake offre une expérience de vie raffinée au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía. Nichée sur une colline privilégiée dans le secteur de La Cerquilla, cette propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le réservoir Viejo del Angel et la côte méditerranéenne. L'architecture de la résidence s'inspire du concept « Boho Chic », utilisant des matériaux naturels pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement paysager et aux piscines communes.

D'une surface construite de 234 m², l'appartement dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une en-suite. Le point fort de cette demeure est son solarium de 94 m², idéal pour profiter du soleil de la Costa del Sol en toute intimité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité. La vente inclut également un grand cellier et deux places de parking privatives en sous-sol, offrant un confort absolu dès votre arrivée.

La technologie est au service du confort avec un système de domotique de pointe, une climatisation réversible centralisée et des panneaux solaires de nouvelle génération. La sécurité est assurée 24h/24 au sein de cette communauté fermée, qui dispose également d'un groupe électrogène de secours. Les finitions haut de gamme et les équipements de marques reconnues garantissent une pérennité et un standing exceptionnel à cette résidence prête à emménager.

L'emplacement à Nueva Andalucía est idéal, à seulement 5 kilomètres de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité des clubs de Los Naranjos, Las Brisas et Aloha. Le quartier offre une ambiance sélecte avec des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et tous les services nécessaires à moins d'une heure de l'aéroport de Malaga. Ce bien représente une opportunité rare de combiner art de vivre méditerranéen et investissement patrimonial sûr.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:234 m²Terrasse:94 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 330 000

Prix au m²
€ 5 684 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 684 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 330 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 122 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 300
Total taxes et frais€ 138 800
Coût total d'achat€ 1 468 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 330 000
Apport personnel20% (€ 266 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 064 000
Mensualité€ 5 326,63
Revenu mensuel requis€ 17 755,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-76880·EUR 1 330 000€ 5 684/m²