EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-79140
À vendre
En vente depuis 26 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
123 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement élégamment rénové situé à Nueva Andalucía offre une expérience de vie raffinée sur la Costa del Sol. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, cette propriété en étage moyen bénéficie d'une position privilégiée avec des vues imprenables sur la mer et le port.

L'espace intérieur de 137 m² propose une distribution fluide comprenant trois chambres spacieuses et trois salles de bains contemporaines. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 12 m², véritable extension naturelle du logement pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.

Les prestations incluent la climatisation, un ascenseur et des finitions de haute qualité suite à une rénovation complète. La sécurité est assurée par un complexe fermé, garantissant une tranquillité absolue aux résidents tout en restant proche de l'animation locale.

À quelques pas de Puerto Banús et des célèbres parcours de golf, l'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:123 m²Terrasse:14 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 795 000

Prix d'origine
€ 825 000
Prix au m²
€ 6 463 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 463 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-79140·EUR 795 000€ 6 463/m²