EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-79510
À vendre
En vente depuis 27 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
66 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence sécurisée La Dama de Noche, à seulement quelques pas du célèbre port de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne tout en étant proche des commodités les plus raffinées de la Costa del Sol.

L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir fluidité et confort, avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains contemporaines. La propriété dispose également de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

La résidence propose des prestations haut de gamme, notamment deux piscines extérieures, des courts de tennis et de vastes jardins tropicaux. La vue sur les parcours de golf environnants et les jardins soignés ajoute une touche de sérénité à cet environnement exclusif.

À proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe et des meilleurs restaurants de Marbella, cet appartement représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, sa situation géographique garantit une valeur patrimoniale pérenne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:66 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 470 000

Prix d'origine
€ 475 000
Prix au m²
€ 7 121 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 121 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 470 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 700
Total taxes et frais€ 45 200
Coût total d'achat€ 515 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 470 000
Apport personnel20% (€ 94 000)
%
ans
Montant du prêt€ 376 000
Mensualité€ 1 882,34
Revenu mensuel requis€ 6 274,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-79510·EUR 470 000€ 7 121/m²