EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-79518
À vendre
En vente depuis 27 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
93 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la résidence prisée de Lorcrimar II à Nueva Andalucía, cet appartement lumineux en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur des espaces de vie soignés.

D'une superficie de 93 m², la propriété dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable extension du salon pour profiter de la douceur du climat. L'appartement bénéficie également d'une cuisine équipée et d'une climatisation réversible centralisée.

La résidence sécurisée propose des jardins luxuriants et une piscine communautaire rafraîchissante. Pour plus de confort, une place de parking privée en sous-sol ainsi qu'un cellier sont inclus dans la vente. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système d'alarme et d'un interphone.

L'emplacement est idéal, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des golfs renommés de la région. Avec un accès rapide aux autoroutes A-7 et AP-7, vous êtes parfaitement connecté aux services locaux, aux écoles internationales et à l'effervescence de Puerto Banús, tout en restant dans un environnement calme.

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Surfaces

Surface:93 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 475 000

Prix au m²
€ 5 108 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 108 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-79518·EUR 475 000€ 5 108/m²