EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-81662
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
201 m²Surface
—Vues

Description

Niché au cœur de la prestigieuse résidence Vista Real, ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía redéfinit l'art de vivre méditerranéen. Conçu pour une clientèle exigeante valorisant la sécurité et la sérénité, ce bien offre un service de gardiennage 24h/24 dans un environnement clos et ultra-privé. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété où l'élégance architecturale rencontre un potentiel d'investissement solide sur la Costa del Sol.

L'intérieur de 201 m² se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. Le vaste salon, doté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante, s'ouvre sur de larges terrasses de 59 m². Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains privative, véritable espace spa avec jacuzzi et menuiseries artisanales. À l'étage, un bureau sur mesure a été aménagé pour offrir un espace de travail calme avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Les prestations incluent une cuisine entièrement équipée, la climatisation réversible, un ascenseur et un cellier. Les terrasses panoramiques sont le clou du spectacle, offrant des vues sur les parcours de golf, le port et l'horizon azur. La résidence dispose également d'une magnifique piscine commune entourée de jardins subtropicaux, idéale pour se détendre après une journée sur les greens ou à la plage.

Situé stratégiquement dans la Vallée du Golf, vous êtes à moins de 5 minutes des clubs mythiques tels que Los Naranjos et Las Brisas. L'effervescence de Puerto Banús et ses boutiques de luxe se trouvent à 10 minutes, tandis que le charme historique de Marbella est à 20 minutes. Entre mer et montagne, ce penthouse est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie sociale active et tranquillité absolue.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:201 m²Terrasse:59 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 4 726 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 726 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-81662·EUR 950 000€ 4 726/m²