EDENOVO

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-92023
À vendre
En vente depuis 10 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
91 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement au dernier étage entièrement rénové se trouve dans la résidence très prisée de Señorio de Gonzaga, à Nueva Andalucía. Alliant une esthétique contemporaine à une atmosphère chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie raffiné au sein d'une communauté sécurisée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des lieux les plus exclusifs de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 91 m² a été repensé avec soin, proposant une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m² orientée plein ouest, véritable pièce supplémentaire pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, offrant une intimité totale et un confort absolu.

La résidence de standing se distingue par ses trois piscines communautaires et ses jardins tropicaux impeccablement entretenus. Les prestations incluent le chauffage central, des finitions de haute qualité et une place de parking privée située juste devant l'entrée du bloc. La sécurité est assurée par un périmètre entièrement clos, offrant une tranquillité d'esprit totale aux résidents, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de premier choix.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas du lac idyllique de las Tortugas pour vos promenades matinales et à proximité immédiate d'Aloha Gardens avec ses restaurants et boutiques chic. Les passionnés de golf apprécieront la proximité des parcours les plus renommés de la région. Pour les familles, l'école internationale Aloha College est toute proche. Enfin, le célèbre Puerto Banús et les plages de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture, plaçant le meilleur de la région à votre portée.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:91 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 5 440 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 440 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-92023·EUR 495 000€ 5 440/m²