EDENOVO

Appartement Duplex à Nueva Andalucía

Appartement Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-95258
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
205 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en duplex situé à Nueva Andalucía offre une expérience de vie raffinée au cœur de la Vallée du Golf. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques imprenables sur les parcours verdoyants et le littoral méditerranéen.

D'une superficie de 205 m², l'espace de vie se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains modernes. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 55 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année.

La résidence sécurisée dispose d'équipements haut de gamme, notamment une piscine communautaire, un bassin pour enfants et des jardins paysagers. Le confort est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Un parking souterrain privé et une cave complètent ce bien d'exception.

Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles internationales et des transports, ce duplex permet de concilier vie familiale et loisirs sportifs. À quelques minutes seulement du port de plaisance de Puerto Banús, c'est une adresse prestigieuse pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou allié à une grande fonctionnalité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:205 m²Terrasse:55 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 719 000

Prix au m²
€ 3 507 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 507 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 719 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 60 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 190
Total taxes et frais€ 70 890
Coût total d'achat€ 789 890

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 719 000
Apport personnel20% (€ 143 800)
%
ans
Montant du prêt€ 575 200
Mensualité€ 2 879,59
Revenu mensuel requis€ 9 598,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-95258·EUR 719 000€ 3 507/m²