EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-96097
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet élégant appartement situé au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, dans le quartier prestigieux d'Aloha. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le raffinement méditerranéen et un accès facile aux meilleures commodités de Marbella.

L'espace intérieur se distingue par une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, créant un lieu de vie convivial et fluide. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Les finitions soignées et la climatisation intégrée assurent un bien-être optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses privées totalisant 30 m², offrant des vues reposantes sur les jardins luxuriants de la résidence. Le complexe sécurisé 24h/24 dispose d'une piscine communautaire, idéale pour se détendre sous le soleil de la Costa del Sol. La sécurité et le calme de cette communauté fermée en font un véritable havre de paix.

Situé à quelques minutes des parcours de golf les plus renommés et des plages dorées, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce bien à Nueva Andalucía répondra aux attentes des acheteurs les plus exigeants en quête de qualité et de prestige.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 475 000

Prix d'origine
€ 479 995
Prix au m²
€ 4 750 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 750 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-96097·EUR 475 000€ 4 750/m²