EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 25
EDN-103983
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
3Chambres
4Salles de bain
291 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex d'exception se situe au sein de la prestigieuse résidence Playas del Duque, véritable référence du luxe à Puerto Banús. Un cadre de vie raffiné attend les amateurs d'élégance et de sérénité au bord de la Méditerranée.

D'une surface construite de 291 m², la propriété dispose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains. Les volumes généreux s'ouvrent sur une terrasse de 71 m², idéale pour savourer la douceur du climat andalou en toute intimité.

Le domaine s'étend sur 30 000 m² de jardins botaniques primés, incluant trois piscines et deux bars privés réservés aux résidents. Un accès direct à la plage permet de profiter instantanément de la mer, tout en restant dans un environnement sécurisé et paisible.

À quelques pas des yachts et des boutiques de haute couture de la marina, cet appartement offre une situation géographique privilégiée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre exclusif alliant confort moderne et charme méditerranéen.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:291 m²Terrasse:71 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 2 750 000

Prix d'origine
€ 3 000 000
Prix au m²
€ 9 450 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 450 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 264 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 500
Total taxes et frais€ 295 000
Coût total d'achat€ 3 045 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 750 000
Apport personnel20% (€ 550 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 200 000
Mensualité€ 11 013,72
Revenu mensuel requis€ 36 712,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-103983·EUR 2 750 000€ 9 450/m²