EDENOVO

Appartement au dernier étage à Puerto Banús

Appartement au dernier étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-106900
À vendre
En vente depuis 19 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage situé au sein de la prestigieuse résidence Andalucia Garden Club à Puerto Banús. Cet écrin de sérénité offre un cadre de vie privilégié, alliant l'élégance méditerranéenne à la proximité immédiate des lieux les plus prisés de la côte.

D'une superficie de 130 m², le bien dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant des vues panoramiques sur le port et la mer, un espace idéal pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol tout au long de l'année.

La copropriété propose des prestations de haut standing, incluant un court de tennis, une vaste piscine et des jardins paysagers impeccables. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec surveillance 24h/24. La climatisation et des finitions de qualité garantissent un confort absolu à ses occupants.

Situé à quelques pas de la plage et des boutiques de luxe de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés de la vallée, tandis que toutes les commodités urbaines restent accessibles à pied, offrant un potentiel locatif remarquable.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 945 000

Prix au m²
€ 7 269 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 269 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 945 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 450
Total taxes et frais€ 95 750
Coût total d'achat€ 1 040 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 945 000
Apport personnel20% (€ 189 000)
%
ans
Montant du prêt€ 756 000
Mensualité€ 3 784,71
Revenu mensuel requis€ 12 615,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-106900·EUR 945 000€ 7 269/m²