EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-11196
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement à Puerto Banús bénéficie d'un emplacement privilégié en étage moyen, offrant une immersion totale dans l'élégance de la marina la plus célèbre de la Costa del Sol. C'est un bien rare qui allie confort intérieur et proximité immédiate avec l'effervescence de Marbella.

D'une superficie de 130 m², l'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². La partie nuit dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée. L'agencement a été pensé pour optimiser la circulation de la lumière et offrir des volumes généreux.

Parmi les prestations, on retient la vue imprenable sur le port et la mer, la climatisation réversible et une cuisine équipée. La présence d'un parking privé est un atout majeur dans ce secteur très prisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Situé à quelques pas des plages de sable fin et des boutiques de luxe, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un style de vie "tout à pied". Son fort potentiel locatif en fait également une opportunité patrimoniale solide pour un investisseur averti en Espagne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 880 000

Prix au m²
€ 6 769 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 769 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 880 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 77 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 800
Total taxes et frais€ 88 600
Coût total d'achat€ 968 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 880 000
Apport personnel20% (€ 176 000)
%
ans
Montant du prêt€ 704 000
Mensualité€ 3 524,39
Revenu mensuel requis€ 11 747,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11196·EUR 880 000€ 6 769/m²