EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-126472
À vendre
En vente depuis 6 oct. 2026
1Chambres
1Salles de bain
60 m²Surface
—Vues

Description

L'enregistrement officiel au Registre du Tourisme d'Andalousie distingue cet appartement, garantissant sa conformité pour la location saisonnière au cœur de Marbella. Cet appartement rénové à Puerto Banús est proposé entièrement meublé, offrant une solution immédiate pour un investissement ou une résidence secondaire.

L'espace de vie de 60 m² est intelligemment agencé avec une chambre lumineuse et un salon spacieux doté d'un canapé-lit double. La terrasse de 10 m², équipée de rideaux de verre Lumon, permet de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison, avec une vue dégagée sur la piscine communautaire et la place Antonio Banderas.

La cuisine moderne intègre des équipements neufs, notamment un lave-vaisselle et une plaque vitrocéramique, complétés par une climatisation réversible performante. La résidence sécurisée dispose de services haut de gamme tels qu'une conciergerie 24h/24, une salle de sport équipée et un terrain de padel, assurant un confort de vie optimal.

Situé dans le secteur le plus prisé, cet appartement à Puerto Banús se trouve à seulement 20 mètres d'El Corte Inglés. La proximité immédiate de la marina de luxe, des plages et des restaurants renommés en fait un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent l'effervescence de la Costa del Sol sans compromis sur la qualité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:60 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 7 417 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 417 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-126472·EUR 445 000€ 7 417/m²