EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 46
EDN-130529
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
261 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex à Puerto Banús se distingue par ses terrasses spectaculaires de 247 m², offrant un espace extérieur quasiment équivalent à la surface construite. Cette configuration rare permet de profiter pleinement du microclimat de Marbella avec des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.

L'agencement intérieur propose trois chambres vastes et trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour les résidents. Le grand salon-salle à manger communique avec une terrasse surplombant la piscine, tandis qu'une cuisine indépendante spacieuse complète les espaces de vie. La circulation entre les pièces est fluide, mettant l'accent sur la luminosité naturelle.

Les prestations incluent une cheminée, la climatisation réversible et un accès à des installations communautaires de haut standing telles qu'une salle de sport, un sauna et une piscine au cœur de jardins paysagers. La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24 au sein d'un complexe fermé. Deux places de parking et un débarras sont également rattachés à cette propriété.

Situé à quelques minutes de marche de la marina de Puerto Banús et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des golfs les plus renommés de la Costa del Sol. Cette adresse prestigieuse combine tranquillité résidentielle et accès immédiat aux boutiques de luxe et aux infrastructures urbaines de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:261 m²Terrasse:247 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 4 200 000

Prix d'origine
€ 4 250 000
Prix au m²
€ 16 092 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 16 092 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 409 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 000
Total taxes et frais€ 454 500
Coût total d'achat€ 4 654 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 200 000
Apport personnel20% (€ 840 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 360 000
Mensualité€ 16 820,95
Revenu mensuel requis€ 56 069,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-130529·EUR 4 200 000€ 16 092/m²