EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 21
EDN-13557
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
176 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de l'exclusif domaine de Las Mimosas, cet appartement de prestige en étage moyen offre une expérience de vie raffinée à Puerto Banús. À seulement 150 mètres des plages de sable fin, cette propriété de 176 m² incarne l'élégance méditerranéenne. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent concilier la sérénité d'une résidence sécurisée avec l'effervescence des boutiques de luxe et de la marina la plus célèbre de la Costa del Sol.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse privée de 12 m². C'est l'endroit parfait pour savourer le climat doux de Marbella tout en admirant les jardins tropicaux de la copropriété. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre tout le confort moderne pour les gastronomes. Les deux chambres sont spacieuses, dotées de rangements intégrés et conçues comme de véritables havres de paix.

Le complexe propose des prestations haut de gamme, incluant un espace bien-être complet avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage et un système d'alarme sophistiqué. L'appartement dispose également de la climatisation réversible et d'un ascenseur, garantissant un confort optimal en toute saison.

La proximité immédiate du port, des restaurants gastronomiques et des centres de loisirs fait de cet appartement un investissement de premier choix. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des meilleurs parcours de golf et des écoles internationales, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:176 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 850 000

Prix d'origine
€ 895 000
Prix au m²
€ 4 830 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 830 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13557·EUR 850 000€ 4 830/m²