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Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 44
EDN-13566
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
204 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée situé dans le complexe prestigieux de Bahía de Banús offre un cadre de vie raffiné à quelques pas de la Méditerranée. Au cœur du secteur de Puerto Banús, cette propriété allie la sérénité d'une résidence sécurisée à l'effervescence de la marina la plus célèbre de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 204 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain en suite, garantissant confort et intimité. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 45 m² orientée plein ouest, idéale pour profiter de la douceur des soirées andalouses et des couchers de soleil.

La résidence propose des prestations haut de gamme, incluant une sécurité 24h/24, une salle de sport, un spa et des piscines nichées au cœur de jardins tropicaux luxuriants. Climatisation réversible, place de parking privée et cellier complètent ce bien d'exception, conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale en quête de luxe et de fonctionnalité.

L'emplacement stratégique en bord de mer permet un accès immédiat aux plages de sable fin, aux boutiques de luxe et aux restaurants gastronomiques. Proche des écoles internationales et des parcours de golf renommés, cet appartement constitue une opportunité d'investissement remarquable ou une résidence secondaire idéale sous le soleil de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:204 m²Terrasse:45 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix d'origine
€ 1 475 000
Prix au m²
€ 6 127 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 127 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13566·EUR 1 250 000€ 6 127/m²