EDENOVO

Attique Duplex à Puerto Banús

Attique Duplex à Puerto Banús - Main Photo
1 / 19
EDN-142955
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
186 m²Surface
—Vues

Description

L'étage supérieur de ce penthouse en duplex au sein de la résidence Alcazaba offre une configuration rare, permettant d'aménager une suite parentale avec bureau privé et une baignoire îlot baignée de lumière naturelle. Cette conception architecturale distingue nettement cette propriété de 186 m² sur le marché de Puerto Banús.

Le bien dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains élégantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses privées, dont l'une est équipée d'un espace barbecue dédié. La vue panoramique s'étend sur les jardins tropicaux de la copropriété et vers l'animation du port, offrant un cadre de vie extérieur privilégié.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des saunas. La sécurité est assurée 24h/24 et un restaurant privé est disponible au sein du complexe. Un parking souterrain et une cave complètent les prestations de ce bien d'exception.

Situé à seulement 3 minutes à pied de la plage et à 10 minutes de la marina de Puerto Banús, cet appartement permet de profiter pleinement des boutiques de luxe et de la gastronomie de Marbella. C'est une opportunité de vivre dans l'une des communautés les plus prestigieuses de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:186 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 975 000

Prix au m²
€ 10 618 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 618 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 975 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 186 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 750
Total taxes et frais€ 209 750
Coût total d'achat€ 2 184 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 975 000
Apport personnel20% (€ 395 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 580 000
Mensualité€ 7 909,85
Revenu mensuel requis€ 26 366,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-142955·EUR 1 975 000€ 10 618/m²