EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-14929
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à Puerto Banús, une propriété de standing entièrement rénovée située en deuxième ligne de plage. Niché au cœur d'une résidence sécurisée très prisée, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie raffiné où le luxe moderne rencontre la douceur méditerranéenne. À quelques minutes de marche de la célèbre marina, il représente l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort absolu.

L'espace de vie se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains haut de gamme signées Porcelanosa. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest. Grâce à ses rideaux de verre, cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, agrémentée d'un barbecue intégré et d'une vue apaisante sur les jardins tropicaux de la copropriété.

Les prestations techniques sont remarquables : chauffage au sol intégral, domotique pour l'éclairage, et système audio haute fidélité avec enceintes Bowers & Wilkins et home cinéma Yamaha. La suite parentale dispose d'un dressing ouvert et d'une douche à effet pluie avec connexion Bluetooth. Vendu entièrement meublé, l'appartement inclut également une place de parking souterrain spacieuse et une cave, offrant ainsi une solution clé en main pour un emménagement immédiat.

La résidence garantit une sécurité totale avec une surveillance 24h/24 et un système de reconnaissance de plaques minéralogiques. Les résidents profitent d'installations de loisirs premium, notamment une piscine extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. L'emplacement stratégique permet de rejoindre les boutiques de créateurs et les restaurants gastronomiques en flânant sur la promenade du front de mer, tout en préservant une intimité totale au sein de ce complexe de prestige.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:14 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 799 000

Prix d'origine
€ 995 000
Prix au m²
€ 5 707 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 707 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14929·EUR 799 000€ 5 707/m²