EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-22882
À vendre
En vente depuis 15 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
104 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement situé en étage moyen se trouve dans le complexe prisé de Las Mimosas, au cœur même de Puerto Banús. Alliant élégance et confort, cette propriété représente une opportunité rare de vivre à quelques pas de la marina la plus célèbre d'Europe tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et sécurisé.

L'espace de vie s'étend sur 144 m² avec une distribution fluide et lumineuse. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de trois salles de bains, offrant une fonctionnalité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privée de 14 m² donnant sur les jardins tropicaux de la copropriété, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Las Mimosas est une résidence de standing reconnue pour l'entretien irréprochable de ses parties communes. Les résidents bénéficient d'une grande piscine et de jardins luxuriants, ainsi que d'un parking souterrain sécurisé. La qualité de la construction et le soin apporté à l'environnement paysager garantissent une excellente qualité de vie.

La situation géographique est exceptionnelle : les plages, les boutiques de luxe et les restaurants gastronomiques sont accessibles à pied. Proche des meilleurs golfs de la région et des écoles internationales, cet appartement est un investissement stratégique bénéficiant d'une forte demande locative tout au long de l'année sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:104 m²Terrasse:14 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 640 000

Prix d'origine
€ 665 000
Prix au m²
€ 6 154 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 154 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 640 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 400
Total taxes et frais€ 62 800
Coût total d'achat€ 702 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 640 000
Apport personnel20% (€ 128 000)
%
ans
Montant du prêt€ 512 000
Mensualité€ 2 563,19
Revenu mensuel requis€ 8 543,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22882·EUR 640 000€ 6 154/m²