Appartement Duplex à Puerto Banús

Découvrez un appartement duplex exceptionnel offrant un style de vie incomparable au cœur vibrant de Puerto Banús. Idéalement situé en première ligne dans l'emblématique bâtiment Benábola, cette propriété offre un accès direct aux yachts de luxe de la marina, aux boutiques haut de gamme et aux restaurants gastronomiques, le tout à quelques pas des plages immaculées de la Costa del Sol. Sa position privilégiée à Puerto Banús en fait une adresse convoitée pour ceux qui recherchent à la fois une résidence opulente et une opportunité d'investissement stratégique.

Cet appartement aux dimensions généreuses s'étend sur 275 m² de surface construite, complété par une terrasse de 60 m² qui offre certaines des vues les plus spectaculaires sur Puerto Banús et la majestueuse montagne de La Concha. Le niveau d'entrée abrite actuellement un vaste salon avec une cheminée ouverte impressionnante et de hauts plafonds, actuellement configuré en salon de coiffure, soulignant la polyvalence de l'espace. Un escalier artisanal mène à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres et un salon supplémentaire, transformé en troisième chambre, ainsi que la cuisine principale. L'agencement flexible et les deux entrées offrent à la fois intimité et commodité, avec un potentiel d'amélioration future, incluant l'ajout d'une terrasse sur le toit.

La propriété se distingue par ses finitions exquises et ses équipements avancés. Profitez du confort du **chauffage au sol** avec contrôle de zone et d'un système d'aspiration centralisé. La domotique gère l'éclairage, les rideaux électriques et les réglages de chromothérapie. Trois cheminées à bois, fabriquées en marbre vieilli Daino Reale, ajoutent chaleur et caractère. La cuisine et la buanderie entièrement équipées sont dotées d'appareils Miele haut de gamme. Les marbres italiens, dont Daino Reale, Imperial et Serpellone, ornent diverses surfaces, tandis qu'une baie vitrée en Iroko avec verre blindé et des finitions en plâtre vénitien soulignent l'engagement de la propriété envers la qualité. Un système multimédia SONOS avec deux systèmes surround cinéma 5.1 et 15 haut-parleurs assure une expérience audio immersive.

Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement est véritablement imbattable. Vivre à Puerto Banús vous place au cœur de la scène de luxe de Marbella, avec des terrains de golf de classe mondiale, des écoles internationales et des infrastructures de santé à portée de main. La licence commerciale attachée à la propriété présente un avantage rare et significatif, offrant une visibilité maximale et un potentiel d'utilisation diversifié dans l'une des zones les plus exclusives et les plus fréquentées de la Costa del Sol. Cette offre unique permet de combiner le confort résidentiel et les opportunités commerciales, en faisant une proposition convaincante pour les acheteurs exigeants.