EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 32
EDN-26251
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance méditerranéenne dans cet appartement spacieux en rez-de-chaussée situé à Puerto Banús. Nichée au cœur d'une résidence de prestige sécurisée, cette propriété offre un accès privilégié à la célèbre marina tout en préservant une atmosphère de sérénité absolue grâce à ses jardins luxuriants.

D'une superficie de 133 m², l'appartement dispose actuellement de deux chambres et deux salles de bains. Un atout majeur réside dans sa possibilité de transformation en trois chambres, offrant une flexibilité rare pour les familles ou les investisseurs. La terrasse de 38 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie pour profiter de la douceur du climat de Marbella.

La résidence propose des prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, piscines et ascenseur. L'appartement est équipé de la climatisation et comprend un débarras. Sa situation en bord de mer et ses vues sur le port en font un bien d'exception pour ceux qui recherchent le prestige de la Costa del Sol.

À quelques pas des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des plages dorées, l'emplacement est tout simplement imbattable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité stratégique dans le secteur le plus prisé de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:133 m²Terrasse:38 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 825 000

Prix d'origine
€ 950 000
Prix au m²
€ 6 203 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 203 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 825 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 250
Total taxes et frais€ 82 550
Coût total d'achat€ 907 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 825 000
Apport personnel20% (€ 165 000)
%
ans
Montant du prêt€ 660 000
Mensualité€ 3 304,12
Revenu mensuel requis€ 11 013,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26251·EUR 825 000€ 6 203/m²