EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-26700
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux Puerto Banús, cet appartement au étage moyen incarne l'élégance du style de vie méditerranéen. Offrant une luminosité exceptionnelle, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent résider à quelques pas de la marina la plus célèbre de la Costa del Sol.

L'espace de vie se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains modernes. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 30 m² orientée plein ouest, offrant un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur la mer, avec Gibraltar et les côtes africaines en toile de fond.

Le complexe Marina Banús propose des prestations haut de gamme, notamment une piscine, une salle de sport et un court de padel. La résidence est sécurisée 24h/24 avec un service de conciergerie, garantissant tranquillité et sérénité au sein de jardins paysagers parfaitement entretenus.

Tout est accessible à pied : les plages de sable fin, les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et le centre commercial El Corte Inglés. Ce bien immobilier en bord de mer représente un investissement stratégique avec un fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 840 000

Prix d'origine
€ 885 000
Prix au m²
€ 7 636 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 636 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 840 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 400
Total taxes et frais€ 84 200
Coût total d'achat€ 924 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 840 000
Apport personnel20% (€ 168 000)
%
ans
Montant du prêt€ 672 000
Mensualité€ 3 364,19
Revenu mensuel requis€ 11 213,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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