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Appartement au dernier étage à Puerto Banús

Appartement au dernier étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-38918
À vendre
En vente depuis 25 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet appartement de prestige à Puerto Banús, niché au septième étage de la résidence sécurisée Marina Banús. Offrant des vues panoramiques saisissantes sur la mer Méditerranée et le rocher de Gibraltar, cette propriété incarne l'élégance de la Costa del Sol. C'est un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent concilier le calme d'un étage élevé avec l'effervescence de la marina la plus célèbre d'Europe.

L'espace de vie de 110 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation ouest optimale. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés et de deux salles de bains complètes. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa terrasse de 30 m², idéale pour savourer les couchers de soleil. La propriété est équipée de la climatisation et se trouve dans un état de conservation irréprochable.

La résidence Marina Banús offre des prestations haut de gamme à ses résidents : sécurité 24h/24, service de conciergerie, piscine communautaire, salle de sport équipée et terrain de padel. Les jardins paysagers et les accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce cadre de vie luxueux. Un emplacement de parking souterrain est également disponible en option, un atout majeur dans ce secteur prisé.

Situé à quelques pas de la plage et du centre commercial El Corte Inglés, cet appartement permet de tout faire à pied. Les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les services essentiels sont au pied de l'immeuble. La proximité des golfs de la vallée de Nueva Andalucía et l'accès facile à l'aéroport de Malaga en font une résidence principale ou secondaire de premier choix, dotée d'un fort potentiel locatif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 869 000

Prix au m²
€ 7 900 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 900 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 869 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 75 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 690
Total taxes et frais€ 87 390
Coût total d'achat€ 956 390

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 869 000
Apport personnel20% (€ 173 800)
%
ans
Montant du prêt€ 695 200
Mensualité€ 3 480,34
Revenu mensuel requis€ 11 601,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-38918·EUR 869 000€ 7 900/m²