EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 19
EDN-46851
À vendre
En vente depuis 17 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance absolue au cœur de Puerto Banús avec cet appartement de standing situé en étage intermédiaire. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le prestige de la marina rencontre le calme d'une résidence sécurisée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'art de vivre méditerranéen tout en profitant d'un confort moderne.

L'appartement de 96 m² se compose de deux chambres raffinées et de deux salles de bains complètes. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation ouest, s'ouvre sur une terrasse privée de 12 m² avec vue sur le port. La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie indépendante, offrant une fonctionnalité optimale. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce quartier dynamique.

La résidence propose des prestations dignes d'un hôtel de luxe, incluant quatre piscines, des terrains de padel et de magnifiques jardins tropicaux. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de conciergerie, garantissant une tranquillité totale aux résidents. Depuis votre balcon, admirez la vue sur la mer et les yachts, symbole du luxe international qui définit Puerto Banús.

À quelques pas seulement, vous trouverez les boutiques de haute couture, les restaurants gastronomiques et les plages de sable fin. La proximité des écoles internationales et des parcours de golf de renommée mondiale fait de cet appartement un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité supérieure dans une enclave légendaire.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:96 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 900 000

Prix au m²
€ 9 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 375 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 79 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 000
Total taxes et frais€ 90 800
Coût total d'achat€ 990 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 900 000
Apport personnel20% (€ 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 720 000
Mensualité€ 3 604,49
Revenu mensuel requis€ 12 014,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-46851·EUR 900 000€ 9 375/m²