EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-77411
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
76 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement à Puerto Banús se situe au sein de la résidence prisée Dama de Noche, au cœur de Nueva Andalucía. À seulement quelques minutes de marche de la célèbre marina, des boutiques de créateurs et des plages de sable fin, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Le bien dispose de deux chambres élégantes, de deux salles de bains et d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. La terrasse de 19 m² orientée plein ouest permet de profiter du soleil de fin de journée, offrant un cadre idéal pour des dîners en plein air face aux jardins luxuriants de la copropriété.

Le complexe résidentiel propose des prestations haut de gamme : vastes jardins tropicaux, plusieurs piscines, terrains de paddle et un restaurant privé. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage, et la propriété inclut également une place de parking souterrain ainsi qu'un cellier.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité de la Vallée du Golf et des infrastructures urbaines, cet appartement constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa del Sol, alliant confort moderne et fort potentiel locatif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:76 m²Terrasse:19 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 6 513 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 513 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-77411·EUR 495 000€ 6 513/m²