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Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-89787
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
186 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la résidence prestigieuse de Las Mimosas, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement du célèbre port de Puerto Banús. Cette adresse exclusive permet de profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, entre plages de sable fin et boutiques de luxe, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

L'espace intérieur de 186 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse privée et un jardin privatif, créant une extension naturelle de la maison vers l'extérieur. La propriété dispose de deux grandes chambres et de deux salles de bains, dont une suite parentale raffinée, garantissant confort et intimité.

Le complexe sécurisé 24h/24 propose des prestations haut de gamme : jardins tropicaux, piscine extérieure, ainsi qu'un espace spa avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. L'appartement bénéficie de finitions de qualité, de la climatisation réversible, d'un parking privé et d'un cellier.

Idéalement placé pour explorer les richesses de la Costa del Sol, ce bien se trouve à proximité immédiate des golfs de la Vallée du Golf et des meilleures écoles internationales. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés d'Espagne.

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Surfaces

Surface:186 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 825 000

Prix au m²
€ 4 435 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 435 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 825 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 250
Total taxes et frais€ 82 550
Coût total d'achat€ 907 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 825 000
Apport personnel20% (€ 165 000)
%
ans
Montant du prêt€ 660 000
Mensualité€ 3 304,12
Revenu mensuel requis€ 11 013,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-89787·EUR 825 000€ 4 435/m²