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Appartement en rez-de-chaussée à Río Real

Appartement en rez-de-chaussée à Río Real - Main Photo
1 / 60
EDN-122571
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
212 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-jardin au sein de Los Monteros Palm Beach jouit d'un accès direct aux plages de sable de Marbella Est via son propre jardin privé. Située dans une résidence fermée et sécurisée 24h/24, cette propriété s'inscrit dans un cadre architectural méditerranéen élégant, entouré de jardins tropicaux luxuriants et de deux piscines communes parfaitement entretenues.

L'espace intérieur se compose d'un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², créant une transition fluide vers le jardin privatif. L'orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le logement dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, la suite principale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante est entièrement équipée et complétée par une buanderie séparée.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un système d'alarme et des finitions de haute qualité. Pour plus de confort, la vente comprend deux places de parking souterrain et un débarras privé. La résidence offre un environnement calme et prestigieux, avec un accès immédiat au sentier littoral et aux dunes protégées.

Situé à Río Real, à quelques pas du célèbre parcours de golf du même nom, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les meilleurs chiringuitos de la côte, le centre-ville de Marbella et les écoles internationales sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 30 minutes de route, faisant de cet appartement à Río Real une opportunité rare sur le front de mer.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:212 m²Terrasse:43 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 1 750 000

Prix au m²
€ 8 255 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 255 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 164 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 500
Total taxes et frais€ 185 000
Coût total d'achat€ 1 935 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 750 000
Apport personnel20% (€ 350 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 400 000
Mensualité€ 7 008,73
Revenu mensuel requis€ 23 362,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-122571·EUR 1 750 000€ 8 255/m²