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Appartement en étage à San Luis de Sabinillas

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 22
EDN-77407
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
1Chambres
1Salles de bain
65 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de San Luis de Sabinillas, cet appartement en étage moyen entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques pas de la plage, cette propriété allie confort moderne et authenticité andalouse, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre de la Costa del Sol.

D'une superficie de 65 m², l'appartement dispose d'un agencement fluide et optimisé. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur l'architecture locale. La chambre est spacieuse et sereine, tandis que la cuisine et la salle de bain ont été récemment transformées avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, garantissant un confort immédiat dès l'entrée dans les lieux.

Les prestations incluent un élégant sol en marbre, des murs aux tons clairs et de larges fenêtres qui accentuent la sensation d'espace. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La terrasse, véritable extension du salon, est l'endroit parfait pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'emplacement en deuxième ligne de plage est un atout majeur. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, restaurants typiques, écoles et aires de jeux. La proximité du port de La Duquesa et des célèbres parcours de golf de la région ajoute une dimension loisirs incomparable à cette adresse stratégique, située à mi-chemin entre Estepona et Sotogrande.

Grâce à son état impeccable et sa situation centrale, cet appartement est un excellent choix pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif pérenne. C'est l'alliance parfaite entre praticité urbaine et plaisir balnéaire dans l'un des villages les plus charmants de la côte.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:65 m²Terrasse:6 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 220 000

Prix au m²
€ 3 385 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 385 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en étage, San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 306 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 988 – 3 617 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 286 000
Prix demandé typique
€ 235 000 – 321 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 220 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 17 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 200
Total taxes et frais€ 22 000
Coût total d'achat€ 242 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 220 000
Apport personnel20% (€ 44 000)
%
ans
Montant du prêt€ 176 000
Mensualité€ 881,1
Revenu mensuel requis€ 2 936,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-77407·EUR 220 000€ 3 385/m²