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Appartement en rez-de-chaussée à The Golden Mile

Appartement en rez-de-chaussée à The Golden Mile - Main Photo
1 / 26
EDN-12493
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier ultra-prisé de Sierra Blanca, cet appartement en rez-de-jardin incarne l'excellence de l'immobilier de luxe à Marbella. Nichée au sein de la communauté Altos Reales B, la propriété bénéficie d'une double enceinte sécurisée 24h/24, offrant une sérénité absolue au milieu de villas prestigieuses. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'un domaine privé sans les contraintes d'entretien d'une grande demeure.

L'espace intérieur de 145 m² se distingue par une hauteur sous plafond généreuse et des finitions artisanales. La cuisine de designer, véritable cœur de la maison, arbore un îlot en marbre 'Taj Mahal' et des équipements Miele de pointe. Le salon, orné de boiseries sur mesure, s'ouvre sur une vaste terrasse de 82 m² prolongée par un jardin privé. Chaque détail, des textures naturelles aux solutions de rangement intégrées, a été pensé pour créer une atmosphère de confort sophistiqué.

La partie nuit se compose de trois chambres élégantes où l'éclairage LED d'ambiance souligne des lignes épurées. Les salles de bains sont de véritables sanctuaires de bien-être, dotées de robinetterie de luxe Dornbracht. La suite principale propose une baignoire îlot et une double vasque, alliant esthétique et fonctionnalité. La climatisation réversible assure un climat intérieur parfait, quelle que soit la saison méditerranéenne.

Vivre à Sierra Blanca, c'est choisir un cadre de vie prestigieux à quelques minutes seulement du Golden Mile, de ses restaurants étoilés et de ses plages de sable fin. Les écoles internationales et les boutiques de luxe de Puerto Banús sont à courte distance en voiture. Sans trafic de transit, Altos Reales garantit un calme olympien à ses résidents, faisant de cet appartement une opportunité rare pour un investissement patrimonial de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:82 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 1 850 000

Prix d'origine
€ 1 995 000
Prix au m²
€ 12 759 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 759 / m²
Base de comparaison
107 · The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 8 230 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 172 – 11 526 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 174 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 500
Total taxes et frais€ 196 000
Coût total d'achat€ 2 046 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 850 000
Apport personnel20% (€ 370 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 480 000
Mensualité€ 7 409,23
Revenu mensuel requis€ 24 697,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12493·EUR 1 850 000€ 12 759/m²