Local Commercial à Calahonda

Découvrez une opportunité d'investissement commercial exceptionnelle au sein du très prisé Centro Comercial El Zoco à Calahonda, un pôle dynamique sur la Mijas Costa réputé pour son activité commerciale intense. Ce local commercial à Calahonda offre un revenu locatif immédiat et un potentiel robuste de valorisation du capital, ce qui en fait une proposition attractive pour les investisseurs avisés souhaitant enrichir leur portefeuille sur la Costa del Sol. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de résidents locaux et de touristes, assurant une excellente visibilité et une forte fréquentation pour toute entreprise.

L'offre principale comprend deux unités commerciales indépendantes, chacune avec sa propre référence cadastrale, fusionnées avec expertise en un espace spacieux de 80 m². Cette configuration réfléchie offre un environnement polyvalent, actuellement exploité comme une entreprise de vente au détail florissante. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, présentant un intérieur moderne et attrayant qui ne nécessite aucun investissement supplémentaire, garantissant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Avec deux entrées indépendantes, la propriété offre une flexibilité pour diverses utilisations commerciales ou la possibilité d'une future division, s'adaptant ainsi aux demandes changeantes du marché.

Une caractéristique remarquable de ce local commercial est l'usage exclusif d'une terrasse commune située directement devant la propriété. Cet espace extérieur améliore considérablement la visibilité et fournit une précieuse surface commerciale supplémentaire, parfaite pour les présentations en plein air ou les sièges clients. Les locaux bénéficient également de systèmes de climatisation efficaces, assurant le confort des locataires et des clients tout au long de l'année. Sa position stratégique dans un centre commercial animé garantit un accès facile et de nombreuses places de parking pour les visiteurs, un avantage crucial dans cette région côtière prisée.

Cet investissement est d'autant plus solide qu'il bénéficie d'un contrat de location stable et générateur de revenus déjà en place. La propriété est actuellement louée sous un contrat de 5 ans, générant un revenu mensuel constant de 1 250 € plus TVA, ce qui représente un rendement brut approximatif de 7,5 % basé sur le prix demandé. Ce retour sur investissement immédiat, combiné à l'emplacement privilégié de la propriété et à sa récente rénovation, la positionne comme un actif sûr et rentable.

Pour ceux qui recherchent un package d'investissement encore plus conséquent, une unité commerciale supplémentaire adjacente de 40 m² est également disponible auprès du même propriétaire. Cette troisième unité est entièrement rénovée et actuellement louée à un salon de beauté pour 550 € par mois plus TVA. L'acquisition des trois unités ensemble offre un revenu locatif combiné de 1 800 € par mois plus TVA et un rendement brut estimé à 8,6 %, représentant un package d'investissement complet très attractif pour des retours substantiels sur le marché commercial florissant de Calahonda.