Commercial à El Paraiso

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à El Paraiso, Estepona, offre une opportunité d'investissement rare sur une parcelle de 2 133 m². Idéalement placée dans l'urbanisation El Pilar, elle bénéficie d'un emplacement stratégique en seconde ligne, garantissant calme et discrétion tout en étant à une minute de l'axe côtier principal. Ce secteur prisé combine harmonieusement zones résidentielles de luxe et dynamisme économique.

L'élément central est un restaurant de 230 m² entièrement rénové et prêt à l'exploitation. L'espace se définit par un aménagement ouvert et lumineux, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 142 m² et des jardins paysagers. Doté d'une cuisine professionnelle équipée et d'un système d'alarme performant, l'établissement offre une vue imprenable sur la mer et les parcours de golf environnants, créant une expérience client haut de gamme.

Un atout majeur de ce bien réside dans son projet de centre d'affaires déjà approuvé. Ce développement prévoit la construction de huit unités commerciales ou bureaux répartis dans quatre bâtiments élégants. Conçus comme des lofts avec rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit, ces espaces privilégient la lumière naturelle et l'interaction avec la nature, répondant à la demande croissante de bureaux de prestige à Estepona.

La localisation facilite l'accès aux ports de plaisance, aux plages et aux infrastructures urbaines. Avec un revenu locatif annuel estimé à 140 000 € pour la partie restaurant, l'investisseur peut compter sur un rendement de 5,2 %. Le potentiel de valorisation est considérable grâce à la possibilité de développer le centre d'affaires ou d'étendre les jardins pour accroître la valeur locative du restaurant.

Investir à El Paraiso, c'est choisir la sécurité et la croissance dans l'un des marchés les plus résilients d'Espagne. Que vous souhaitiez exploiter le potentiel locatif immédiat ou entreprendre une promotion immobilière tertiaire, cette propriété offre une flexibilité totale pour maximiser votre retour sur investissement.