Local Commercial à Estepona

Cet immeuble commercial d'envergure situé à Estepona, au cœur du quartier prisé d'El Pilar, constitue une opportunité d'investissement rare sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la route côtière A-7, cette propriété de 1 000 m² de terrain attire un flux constant de clients potentiels, qu'il s'agisse de résidents locaux ou de touristes internationaux transitant entre Marbella et Estepona.

Le rez-de-chaussée propose environ 320 m² d'espace commercial, actuellement divisé en plusieurs unités prospères telles qu'un restaurant, une agence immobilière et une supérette. Un atout majeur de cette propriété est son parking privé de 500 m², offrant environ 18 places de stationnement. Entièrement clôturé, le parking dispose d'un abri couvert et de barrières d'accès contrôlées, garantissant confort et sécurité pour la clientèle.

À l'étage supérieur, les 272 m² accueillent un mélange harmonieux de commerces et d'habitations. On y trouve un salon de coiffure, une boutique de souvenirs ainsi que deux appartements indépendants avec cuisine et salle de bain. Ce niveau se distingue par une terrasse monumentale de 500 m², offrant un potentiel de développement considérable pour des espaces de détente en plein air ou une extension d'activité commerciale.

L'emplacement est stratégique pour tout investisseur : à seulement 7 minutes du célèbre Puerto Banús et à 17 minutes des centres-villes de Marbella et d'Estepona. Proche du club de golf El Paraíso et entouré d'hôtels de luxe, l'immeuble profite d'un environnement résidentiel haut de gamme. Cette proximité avec les infrastructures de loisirs assure une attractivité constante tout au long de l'année.

Construit en 1985 et maintenu en bon état, cet actif immobilier offre la possibilité de créer un petit appartement supplémentaire, maximisant ainsi le rendement locatif. Avec des locataires déjà en place et un emplacement de premier choix, cet immeuble à Estepona est un placement sécurisé pour ceux qui recherchent une rentabilité stable dans l'une des régions les plus dynamiques d'Espagne.