Villa Individuelle à Guaro

Découvrez une propriété commerciale polyvalente avec des logements intégrés à Guaro, une opportunité idéale pour les entrepreneurs recherchant un équilibre entre affaires et art de vivre sur la Costa del Sol. Cette villa individuelle, exploitée comme établissement commercial, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un itinéraire prisé par les cyclistes, motards et amoureux de la nature explorant la magnifique Sierra de las Nieves. Avec 5 chambres et 5 salles de bain, répartis sur une surface construite substantielle de 595 m² et un vaste terrain de 4884 m², cette propriété offre une occasion inégalée de créer une entreprise florissante dans un cadre pittoresque et paisible. Les vues panoramiques depuis ce domaine champêtre ajoutent un attrait immense, promettant un cadre idyllique pour les clients et les résidents.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace commercial spacieux, offrant une surface ouverte de 256 m² avec de hauts plafonds impressionnants, permettant une flexibilité remarquable pour diverses configurations grâce à des cloisons en bois. Cet espace comprend une grande cheminée, un bar bien équipé et une zone de travail dédiée de 28 m² pour le personnel, incluant des rangements. Une généreuse cuisine indépendante de 37 m² avec deux accès, un directement au bar et l'autre à la salle à manger, assure un service efficace. Les commodités publiques incluent deux toilettes spacieuses de 11 m² chacune. À l'extérieur, une grande terrasse couverte à l'entrée offre des repas en plein air invitants, complétée par un patio arrière avec barbecue et des sièges supplémentaires en extérieur. Une petite scène pour les spectacles de flamenco, un beau jardin avec une aire de jeux pour enfants et un grand parking pour plus de 30 véhicules améliorent l'expérience des clients. Une entrée privée pour les véhicules facilite les livraisons et l'accès à un espace de stockage de 44 m² près de la cuisine.

Au-dessus de l'espace commercial animé, le premier étage abrite des logements confortables. Cela comprend un grand appartement comprenant une cuisine indépendante, un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bain, offrant un sanctuaire privé. En complément, deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent une flexibilité d'hébergement supplémentaire, peut-être pour le personnel ou comme suites d'invités. L'appartement dispose d'une immense terrasse de 200 m², partiellement couverte, présentant un espace exceptionnel pour la détente ou les événements privés, tout en profitant des vues captivantes sur la campagne et le panorama qui définissent cette villa commerciale détachée à Guaro.

Le vaste terrain de 4884 m² est un atout significatif, bénéficiant de l'irrigation du Rio Grande, près de son confluent avec le Rio Santo. Cette terre fertile est parfaite pour cultiver des arbres fruitiers, des vignes, des légumes et des herbes aromatiques, permettant une expérience culinaire de la ferme à la table, augmentant l'attrait de toute entreprise de restauration. L'emplacement stratégique de la propriété le long de la route du Rio Grande attire un flux constant de visiteurs, des randonneurs à ceux qui explorent les villages locaux et les attractions naturelles comme le Charco del Portón Alto. Cela offre une excellente base pour une variété de modèles commerciaux, d'une venta espagnole traditionnelle à un hôtel rural de charme ou une chambre d'hôtes, tirant parti de ses 5 chambres et 5 salles de bain.

Cette propriété commerciale à Guaro représente une opportunité d'investissement rare, combinant un solide local commercial avec un logement résidentiel confortable. Son potentiel s'étend au-delà d'un restaurant, facilement adaptable pour de grands événements tels que des mariages, des réunions de famille et des banquets, grâce à ses vastes terrains et ses espaces intérieurs adaptables. Avec sa surface construite substantielle de 595 m², ses généreux 275 m² de terrasse et le charme inhérent de son environnement champêtre, cette propriété est une proposition convaincante pour ceux qui cherchent à établir une présence significative sur le marché en plein essor du tourisme rural de la Costa del Sol.